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(中央社記者賴言曦台北2024年3月27日電)永慶房
產集團業務總經理葉凌棋表示,新青安優惠房貸發
酵,自住買盤成房市主力,加上消費者看漲房價,預
估今年第1季房屋交易量可望達8.1萬棟到8.5萬棟,上
半年交易研判落在16.9萬棟到17.4萬棟間。
永慶房屋今天舉辦記者會,發布今年第2季房屋趨
勢前瞻報告。據永慶房屋網路會員調查,認為房價看
漲比率增至52%,成長12個百分點,逾半數消費者看
漲房價,創近8季新高,看跌則降至15%,連5季下
降。
進一步觀察六大都會區加新竹縣市今年第1季房
價,與去年第4季相比,僅台南市持平,台北市微漲
1.3%,新北市、桃園市分別上漲2.7%、2.5%,新竹縣
市、台中市與高雄市各漲6.2%、5.2%、5.1%。
永慶房屋業管部協理陳賜傑表示,全球經濟持續復
甦,台股創歷史新高,消費信心穩定上升,然而通膨
持續高漲,使消費者對房價沒有看跌理由。
展望今年房市,葉凌棋表示,預估今年台灣房市將
延續去年第4季交易熱度,第1季交易量約8.1萬到8.5
萬棟。
另依目前交易量推估,今年第1季交易量將創2012
年來前3高量,僅次於2022年第1季的8.5萬棟,與2021
年第1季的8.1萬棟相當,甚至可望超越2021年水準。
葉凌棋指出,消費者普遍看漲房價,買盤轉趨積
極,支撐今年初買氣穩定,加上新青安優惠房貸政策
發酵,自住買盤成市場主力,支撐房市交易量能,預
估上半年交易量將落在16.9萬棟到17.4萬棟間。
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